21 boulevard Paul Cézanne, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 boulevard Paul Cézanne, affiche un prix moyen de 3 189 €/m², supérieur de 16.94 % à celui du n°10 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 boulevard Paul Cézanne, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Les Savarounes-Les Hauts de Chamalières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 40 parkings - 667 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Cézanne à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Valéry GISCARD d'ESTAING à 438 mètres
- - Collège Teilhard de Chardin à 858 mètres
- - Lycée polyvalent Valéry Giscard d'Estaing - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à 423 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 1198 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 1231 mètres
Ventes au 21 boulevard Paul Cézanne
Les 2 ventes au 21 boulevard Paul Cézanne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 boulevard Paul Cézanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 boulevard Paul Cézanne, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 boulevard Paul Cézanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 boulevard Paul Cézanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 boulevard Paul Cézanne dans son marché local
Prix du 21 boulevard Paul Cézanne par rapport à la voie
Sur boulevard Paul Cézanne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 999 €/m². Avec un prix moyen de 3 189 €/m², le 21 boulevard Paul Cézanne se situe 6.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 boulevard Paul Cézanne par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 boulevard Paul Cézanne se situe 30.8 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 76.48 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 boulevard Paul Cézanne à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 21 boulevard Paul Cézanne est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.55 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
