10 impasse des Hautes Roches, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 impasse des Hautes Roches, affiche un prix moyen de 3 041 €/m², inférieur de 7.79 % à celui du n°12 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 10 impasse des Hautes Roches, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Les Roches.
2 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sable D'étampes à 73 mètres
- - Royat - Chamalières à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 770 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 1059 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 1032 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lapie à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Lapie à 310 mètres
Ventes au 10 impasse des Hautes Roches
Les 2 ventes au 10 impasse des Hautes Roches donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 impasse des Hautes Roches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 impasse des Hautes Roches, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 impasse des Hautes Roches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 impasse des Hautes Roches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 impasse des Hautes Roches dans son marché local
Prix du 10 impasse des Hautes Roches par rapport à la voie
Sur impasse des Hautes Roches, le prix moyen des maisons s'établit à 3 261 €/m². Avec un prix moyen de 3 041 €/m², le 10 impasse des Hautes Roches se situe 6.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 impasse des Hautes Roches par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des maisons atteint 3 416 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 impasse des Hautes Roches se situe 10.98 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 86.91 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chamalières a baissé de 8.27 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 724 €/m² sur la période récente.
