1 place Charles de Gaulle, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 place Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 800 €/m², supérieur de 0.54 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 place Charles de Gaulle, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1974, situé dans le quartier L'Écorchade à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 5 parkings - 1129 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0558 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0548 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 111 mètres
- - Royat - Chamalières à 738 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Valéry GISCARD d'ESTAING à 907 mètres
- - Collège Teilhard de Chardin à 318 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 507 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 308 mètres
Ventes au 1 place Charles de Gaulle
Une vente a été recensée au 1 place Charles de Gaulle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 place Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 place Charles de Gaulle, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 place Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 place Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 place Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 1 place Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur place Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 671 €/m². Avec un prix moyen de 2 800 €/m², le 1 place Charles de Gaulle se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 place Charles de Gaulle par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 place Charles de Gaulle se situe 14.85 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 54.95 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 place Charles de Gaulle à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 1 place Charles de Gaulle est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.55 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
