6 place des Sarrazins, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 place des Sarrazins, affiche un prix moyen de 2 558 €/m², supérieur de 8.02 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 place des Sarrazins, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 34 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Sainte-Thècle à 117 mètres
- - Royat - Chamalières à 1089 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 743 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 90 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 57 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 181 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sainte Thècle à 36 mètres
Ventes au 6 place des Sarrazins
Une vente a été recensée au 6 place des Sarrazins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 place des Sarrazins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 place des Sarrazins, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 place des Sarrazins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 place des Sarrazins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 place des Sarrazins dans son marché local
Prix du 6 place des Sarrazins par rapport à la voie
Sur place des Sarrazins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 500 €/m². Avec un prix moyen de 2 558 €/m², le 6 place des Sarrazins se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 place des Sarrazins par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 place des Sarrazins se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 42.43 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 place des Sarrazins à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 6 place des Sarrazins est de 14.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.9 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.42 % sur 1 an et baissé de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
