rue du Languedoc, 63400 Chamalières
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue du Languedoc, 63400 Chamalières, affiche un prix moyen de 2 311 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 13 adresses d'habitat collectif et 13 à usage d'habitat individuel.
6 ventes DVF rue du Languedoc
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue du Languedoc dans son marché local
Prix rue du Languedoc par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 430 €/m². Le prix moyen des appartements rue du Languedoc se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 14.29 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative rue du Languedoc à Chamalières
Le loyer moyen estimé rue du Languedoc est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.45 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.21 % sur 1 an et baissé de 6.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue du Languedoc
Les ventes enregistrées rue du Languedoc témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue du Languedoc
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Sainte-Thècle à 155 mètres
- - Royat - Chamalières à 1022 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 801 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 145 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 143 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 78 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 73 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue du Languedoc
Adresses rue du Languedoc
Retrouvez ci-dessous les adresses rue du Languedoc, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 115 550 € au rue du Languedoc à Chamalières, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 778 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 889 € en assurant vous-même les visites, ou 1 444 € si le professionnel les prend en charge.
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