21 rue Adrien Morin, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 rue Adrien Morin, affiche un prix moyen de 2 359 €/m², supérieur de 2.25 % à celui du n°21 bis et de n°14.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 rue Adrien Morin, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 5 parkings - 189 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0521 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richelieu à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 960 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 152 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 189 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 344 mètres
- - ECOLE DES INFATIGABLES EXPLORATEURS à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 21 rue Adrien Morin
Aucune vente n'a été recensée au 21 rue Adrien Morin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 rue Adrien Morin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 rue Adrien Morin, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 rue Adrien Morin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 rue Adrien Morin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 rue Adrien Morin dans son marché local
Prix du 21 rue Adrien Morin par rapport à la voie
Sur rue Adrien Morin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 368 €/m². Avec un prix moyen de 2 359 €/m², le 21 rue Adrien Morin se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 rue Adrien Morin par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 rue Adrien Morin se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 30.55 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 rue Adrien Morin à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 21 rue Adrien Morin est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.51 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.55 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
