rue Adrien Morin, 63400 Chamalières
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue Adrien Morin, 63400 Chamalières, affiche un prix moyen de 2 371 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif et 10 à usage d'habitat individuel.
11 ventes DVF rue Adrien Morin
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue Adrien Morin dans son marché local
Prix rue Adrien Morin par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 430 €/m². Le prix moyen des appartements rue Adrien Morin se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 17.26 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative rue Adrien Morin à Chamalières
Le loyer moyen estimé rue Adrien Morin est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.21 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.21 % sur 1 an et baissé de 6.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue Adrien Morin
Les ventes enregistrées rue Adrien Morin témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue Adrien Morin
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Sainte-Thècle à 82 mètres
- - Royat - Chamalières à 1249 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 923 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 108 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 147 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 300 mètres
- - ECOLE DES INFATIGABLES EXPLORATEURS à 151 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue Adrien Morin
Adresses rue Adrien Morin
Retrouvez ci-dessous les adresses rue Adrien Morin, classées par tranches de numéros.
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière rue Adrien Morin
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Pour un prix net vendeur de 118 550 € au rue Adrien Morin à Chamalières, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 928 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 964 € en assurant vous-même les visites, ou 1 482 € si le professionnel les prend en charge.
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