23 rue Adrien Morin, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 rue Adrien Morin, affiche un prix moyen de 3 853 €/m², supérieur de 21.55 % à celui du n°17 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 23 rue Adrien Morin, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richelieu à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 973 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 170 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 206 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 361 mètres
- - ECOLE DES INFATIGABLES EXPLORATEURS à 208 mètres
Ventes au 23 rue Adrien Morin
Les 2 ventes au 23 rue Adrien Morin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 rue Adrien Morin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 rue Adrien Morin, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 rue Adrien Morin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 rue Adrien Morin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 rue Adrien Morin dans son marché local
Prix du 23 rue Adrien Morin par rapport à la voie
Sur rue Adrien Morin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 095 €/m². Avec un prix moyen de 3 853 €/m², le 23 rue Adrien Morin se situe 24.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 rue Adrien Morin par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des maisons atteint 3 416 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 rue Adrien Morin se situe 12.79 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 136.82 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chamalières a baissé de 8.27 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 724 €/m² sur la période récente.
