3 rue Adrien Morin, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue Adrien Morin, affiche un prix moyen de 2 296 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°1 mais inférieur de 5.86 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Adrien Morin, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 7 parkings - 204 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Sainte-Thècle à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 882 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 59 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 101 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 242 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sainte Thècle à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue Adrien Morin
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue Adrien Morin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Adrien Morin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Adrien Morin, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Adrien Morin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Adrien Morin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Adrien Morin dans son marché local
Prix du 3 rue Adrien Morin par rapport à la voie
Sur rue Adrien Morin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 374 €/m². Avec un prix moyen de 2 296 €/m², le 3 rue Adrien Morin se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Adrien Morin par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 437 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Adrien Morin se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 27.56 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Adrien Morin à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 3 rue Adrien Morin est de 14.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.93 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.51 % sur 1 an et baissé de 6.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
