4 rue Adrien Morin, 63400 Chamalières
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 rue Adrien Morin, affiche un prix moyen de 3 070 €/m², inférieur de 3.52 % à celui du n°6 mais supérieur de 8.71 % à celui du n°7.Cette maison est une construction de 2017,
1 biens vendus à l'adresse - 62 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 rue Adrien Morin, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Centre.
3 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1104 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Sainte-Thècle à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 898 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 80 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 119 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 277 mètres
- - ECOLE DES INFATIGABLES EXPLORATEURS à 124 mètres
Ventes au 4 rue Adrien Morin
Une vente a été recensée au 4 rue Adrien Morin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Adrien Morin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Adrien Morin, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Adrien Morin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Adrien Morin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Adrien Morin dans son marché local
Prix du 4 rue Adrien Morin par rapport à la voie
Sur rue Adrien Morin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 088 €/m². Avec un prix moyen de 3 070 €/m², le 4 rue Adrien Morin se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Adrien Morin par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des maisons atteint 3 423 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 rue Adrien Morin se situe 10.31 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 52.06 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chamalières a baissé de 8.08 % sur 1 an et baissé de 9.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 724 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 500 € au 4 rue Adrien Morin à Chamalières, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 675 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 838 € en assurant vous-même les visites, ou 1 919 € si le professionnel les prend en charge.
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