4 rue Auber, 63400 Chamalières
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 rue Auber, affiche un prix moyen de 2 158 €/m².Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 41 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue Auber, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Les Roches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 389 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0446 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royat T2c Beausite à 178 mètres
- - Royat - Chamalières à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1036 mètres
- - Collège Teilhard de Chardin à 824 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 976 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lapie à 597 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Lapie à 615 mètres
Ventes au 4 rue Auber
Une vente a été recensée au 4 rue Auber. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Auber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Auber, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Auber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Auber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Auber dans son marché local
Prix du 4 rue Auber par rapport à la voie
Sur rue Auber, le prix moyen des appartements s'établit à 2 117 €/m². Avec un prix moyen de 2 158 €/m², le 4 rue Auber se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Auber par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Auber se situe 11.19 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 6.73 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue Auber à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 4 rue Auber est de 13.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.04 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.21 % sur 1 an et baissé de 6.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 900 € au 4 rue Auber à Chamalières, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 395 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 698 € en assurant vous-même les visites, ou 1 349 € si le professionnel les prend en charge.
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