avenue de la Gare, 63400 Chamalières
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
avenue de la Gare, 63400 Chamalières, affiche un prix moyen de 2 162 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 17 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel et 6 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix avenue de la Gare dans son marché local
Prix avenue de la Gare par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 438 €/m². Le prix moyen des appartements avenue de la Gare se situe 11.32 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 19.65 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative avenue de la Gare à Chamalières
Le loyer moyen estimé avenue de la Gare est de 13.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.66 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.55 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF avenue de la Gare
Les ventes enregistrées avenue de la Gare témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 101 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité avenue de la Gare
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Thermale à 192 mètres
- - Royat - Chamalières à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 947 mètres
- - Collège Teilhard de Chardin à 710 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 842 mètres
- - Ecole maternelle Montjoly à 501 mètres
- - Ecole élémentaire Montjoly à 496 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier avenue de la Gare
Adresses avenue de la Gare
Retrouvez ci-dessous les adresses avenue de la Gare, classées par tranches de numéros.
