3 rue Buffon, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue Buffon, affiche un prix moyen de 2 817 €/m².Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Buffon, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Les Roches à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 18 parkings - 615 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0718 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royat T2c Beausite à 99 mètres
- - Royat - Chamalières à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 999 mètres
- - Collège Teilhard de Chardin à 885 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 1003 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lapie à 551 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Lapie à 563 mètres
Ventes au 3 rue Buffon
Les 2 ventes au 3 rue Buffon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Buffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Buffon, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Buffon dans son marché local
Prix du 3 rue Buffon par rapport à la voie
Sur rue Buffon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 824 €/m². Avec un prix moyen de 2 817 €/m², le 3 rue Buffon se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Buffon par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 437 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Buffon se situe 15.59 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 56.5 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Buffon à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 3 rue Buffon est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.51 % sur 1 an et baissé de 6.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
