avenue Beausite, 63400 Chamalières
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
avenue Beausite, 63400 Chamalières, affiche un prix moyen de 2 402 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 8 à usage d'habitat individuel.
25 ventes DVF avenue Beausite
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix avenue Beausite dans son marché local
Prix avenue Beausite par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 430 €/m². Le prix moyen des appartements avenue Beausite se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 18.79 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative avenue Beausite à Chamalières
Le loyer moyen estimé avenue Beausite est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.21 % sur 1 an et baissé de 6.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF avenue Beausite
Les ventes enregistrées avenue Beausite témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 25 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité avenue Beausite
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royat T2c Beausite à 106 mètres
- - Royat - Chamalières à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 913 mètres
- - Collège Teilhard de Chardin à 894 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 968 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lapie à 464 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Lapie à 474 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier avenue Beausite
Adresses avenue Beausite
Retrouvez ci-dessous les adresses avenue Beausite, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 120 100 € au avenue Beausite à Chamalières, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 005 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 003 € en assurant vous-même les visites, ou 1 501 € si le professionnel les prend en charge.
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