44 rue de Bellevue, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 rue de Bellevue, affiche un prix moyen de 3 303 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°42 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
À propos du 44 rue de Bellevue, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Les Galoubies.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0519 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Centre Enfance à 137 mètres
- - Royat - Chamalières à 903 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 475 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 1205 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 1166 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lapie à 465 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Lapie à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 44 rue de Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 44 rue de Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 rue de Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 rue de Bellevue, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 rue de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 rue de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 rue de Bellevue dans son marché local
Prix du 44 rue de Bellevue par rapport à la voie
Sur rue de Bellevue, le prix moyen des maisons s'établit à 3 345 €/m². Avec un prix moyen de 3 303 €/m², le 44 rue de Bellevue se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 rue de Bellevue par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des maisons atteint 3 416 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 rue de Bellevue se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 103.01 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chamalières a baissé de 8.27 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 724 €/m² sur la période récente.
