2 rue de Clora, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue de Clora, affiche un prix moyen de 2 785 €/m², inférieur de 1.8 % à celui du n°4 et du 12.37 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 2 rue de Clora, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Beaurepaire.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0579 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaurepaire à 245 mètres
- - Royat - Chamalières à 1045 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 195 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 630 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 589 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lapie à 471 mètres
- - Ecole élémentaire Montjoly à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue de Clora
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue de Clora au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue de Clora
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue de Clora, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue de Clora
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue de Clora complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue de Clora dans son marché local
Prix du 2 rue de Clora par rapport à la voie
Sur rue de Clora, le prix moyen des maisons s'établit à 3 028 €/m². Avec un prix moyen de 2 785 €/m², le 2 rue de Clora se situe 8.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue de Clora par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des maisons atteint 3 417 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue de Clora se situe 18.5 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 71.17 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chamalières a baissé de 8.24 % sur 1 an et baissé de 9.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 724 €/m² sur la période récente.
