2 rue de Jemmapes, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue de Jemmapes, affiche un prix moyen de 2 332 €/m², identique à celui du n°7 mais inférieur de 0.34 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue de Jemmapes, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 102 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0761 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Sainte-Thècle à 146 mètres
- - Royat - Chamalières à 1030 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 786 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 133 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 127 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 93 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue de Jemmapes
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue de Jemmapes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue de Jemmapes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue de Jemmapes, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue de Jemmapes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue de Jemmapes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue de Jemmapes dans son marché local
Prix du 2 rue de Jemmapes par rapport à la voie
Sur rue de Jemmapes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 322 €/m². Avec un prix moyen de 2 332 €/m², le 2 rue de Jemmapes se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue de Jemmapes par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 437 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue de Jemmapes se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 29.56 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue de Jemmapes à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 2 rue de Jemmapes est de 14.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.28 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.51 % sur 1 an et baissé de 6.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
