2 rue de l'Hermitage, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue de l'Hermitage, affiche un prix moyen de 2 564 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue de l'Hermitage, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier L'Écorchade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thermes à 332 mètres
- - Royat - Chamalières à 687 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Valéry GISCARD d'ESTAING à 663 mètres
- - Collège Teilhard de Chardin à 856 mètres
- - Lycée polyvalent Valéry Giscard d'Estaing - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à 686 mètres
- - Ecole maternelle Montjoly à 973 mètres
- - Ecole élémentaire Montjoly à 985 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue de l'Hermitage
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue de l'Hermitage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue de l'Hermitage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue de l'Hermitage, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue de l'Hermitage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue de l'Hermitage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue de l'Hermitage dans son marché local
Prix du 2 rue de l'Hermitage par rapport à la voie
Sur rue de l'Hermitage, le prix moyen des appartements s'établit à 2 558 €/m². Avec un prix moyen de 2 564 €/m², le 2 rue de l'Hermitage se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue de l'Hermitage par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue de l'Hermitage se situe 5.17 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 41.89 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue de l'Hermitage à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 2 rue de l'Hermitage est de 15.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.51 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.55 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
