14 rue de la Papéterie, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 rue de la Papéterie, affiche un prix moyen de 2 007 €/m², inférieur de 12.97 % à celui du n°15 mais supérieur de 8.25 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 rue de la Papéterie, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Les Roches à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 85 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Thermale à 112 mètres
- - Royat - Chamalières à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Valéry GISCARD d'ESTAING à 981 mètres
- - Collège Teilhard de Chardin à 687 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 868 mètres
- - Ecole maternelle Montjoly à 543 mètres
- - Ecole élémentaire Montjoly à 543 mètres
Absence de ventes récentes au 14 rue de la Papéterie
Aucune vente n'a été recensée au 14 rue de la Papéterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 rue de la Papéterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 rue de la Papéterie, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 rue de la Papéterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 rue de la Papéterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 rue de la Papéterie dans son marché local
Prix du 14 rue de la Papéterie par rapport à la voie
Sur rue de la Papéterie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 544 €/m². Avec un prix moyen de 2 007 €/m², le 14 rue de la Papéterie se situe 21.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 rue de la Papéterie par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 rue de la Papéterie se situe 17.68 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 11.07 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 rue de la Papéterie à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 14 rue de la Papéterie est de 14.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.23 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.55 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
