24 ter rue de Roche Bonnet, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 ter rue de Roche Bonnet, affiche un prix moyen de 2 190 €/m², inférieur de 4.53 % à celui du n°24 bis et de n°24.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 ter rue de Roche Bonnet, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier L'Écorchade à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 18 parkings - 943 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voie Romaine à 272 mètres
- - Royat - Chamalières à 742 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Valéry GISCARD d'ESTAING à 554 mètres
- - Collège Teilhard de Chardin à 582 mètres
- - Lycée polyvalent Valéry Giscard d'Estaing - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à 580 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 761 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 786 mètres
Ventes au 24 ter rue de Roche Bonnet
Les 2 ventes au 24 ter rue de Roche Bonnet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 ter rue de Roche Bonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 ter rue de Roche Bonnet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 ter rue de Roche Bonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 ter rue de Roche Bonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 ter rue de Roche Bonnet dans son marché local
Prix du 24 ter rue de Roche Bonnet par rapport à la voie
Sur rue de Roche Bonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 476 €/m². Avec un prix moyen de 2 190 €/m², le 24 ter rue de Roche Bonnet se situe 11.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 ter rue de Roche Bonnet par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 ter rue de Roche Bonnet se situe 10.17 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 21.2 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 ter rue de Roche Bonnet à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 24 ter rue de Roche Bonnet est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.01 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.55 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
