24 rue de Roche Bonnet, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 rue de Roche Bonnet, affiche un prix moyen de 2 248 €/m², inférieur de 1.66 % à celui du n°24 bis mais supérieur de 2.65 % à celui du n°24 ter.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 rue de Roche Bonnet, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier L'Écorchade à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 18 parkings - 943 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Thermale à 297 mètres
- - Royat - Chamalières à 712 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Valéry GISCARD d'ESTAING à 580 mètres
- - Collège Teilhard de Chardin à 607 mètres
- - Lycée polyvalent Valéry Giscard d'Estaing - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à 606 mètres
- - Ecole maternelle Montjoly à 774 mètres
- - Ecole élémentaire Montjoly à 793 mètres
Ventes au 24 rue de Roche Bonnet
Une vente a été recensée au 24 rue de Roche Bonnet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 rue de Roche Bonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 rue de Roche Bonnet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 rue de Roche Bonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 rue de Roche Bonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 rue de Roche Bonnet dans son marché local
Prix du 24 rue de Roche Bonnet par rapport à la voie
Sur rue de Roche Bonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 481 €/m². Avec un prix moyen de 2 248 €/m², le 24 rue de Roche Bonnet se situe 9.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 rue de Roche Bonnet par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 rue de Roche Bonnet se situe 7.68 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 25.17 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 rue de Roche Bonnet à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 24 rue de Roche Bonnet est de 14.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.33 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.42 % sur 1 an et baissé de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
