2 rue des Galoubies, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue des Galoubies, affiche un prix moyen de 1 974 €/m², inférieur de 24.57 % à celui du n°7 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue des Galoubies, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Les Galoubies à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 368 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 305 mètres
- - Royat - Chamalières à 723 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 343 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 725 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 688 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lapie à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Lapie à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue des Galoubies
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue des Galoubies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue des Galoubies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue des Galoubies, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue des Galoubies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue des Galoubies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue des Galoubies dans son marché local
Prix du 2 rue des Galoubies par rapport à la voie
Sur rue des Galoubies, le prix moyen des appartements s'établit à 2 482 €/m². Avec un prix moyen de 1 974 €/m², le 2 rue des Galoubies se situe 20.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue des Galoubies par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue des Galoubies se situe 18.93 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 9.91 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue des Galoubies à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 2 rue des Galoubies est de 14.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.21 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.42 % sur 1 an et baissé de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
