7 rue des Galoubies, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue des Galoubies, affiche un prix moyen de 2 605 €/m², inférieur de 7.1 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 32.1 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue des Galoubies, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Beaurepaire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 80 logements - 84 parkings - 2790 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0614 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Centre Enfance à 320 mètres
- - Royat - Chamalières à 771 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 283 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 758 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 720 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lapie à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Lapie à 199 mètres
Ventes au 7 rue des Galoubies
Les 24 ventes au 7 rue des Galoubies constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue des Galoubies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue des Galoubies, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue des Galoubies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue des Galoubies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue des Galoubies dans son marché local
Prix du 7 rue des Galoubies par rapport à la voie
Sur rue des Galoubies, le prix moyen des appartements s'établit à 2 482 €/m². Avec un prix moyen de 2 605 €/m², le 7 rue des Galoubies se situe 4.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue des Galoubies par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue des Galoubies se situe 6.85 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 44.16 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue des Galoubies à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 7 rue des Galoubies est de 15.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.67 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.55 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
