18 bis rue des Garnaudes, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis rue des Garnaudes, affiche un prix moyen de 2 676 €/m², inférieur de 6.89 % à celui du n°20 mais supérieur de 1.17 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis rue des Garnaudes, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier L'Écorchade à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 5 parkings - 225 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0639 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garnaudes à 54 mètres
- - Royat - Chamalières à 639 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Valéry GISCARD d'ESTAING à 811 mètres
- - Collège Teilhard de Chardin à 417 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 685 mètres
- - Ecole maternelle Montjoly à 446 mètres
- - Ecole élémentaire Montjoly à 465 mètres
Ventes au 18 bis rue des Garnaudes
Une vente a été recensée au 18 bis rue des Garnaudes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis rue des Garnaudes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis rue des Garnaudes, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis rue des Garnaudes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis rue des Garnaudes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis rue des Garnaudes dans son marché local
Prix du 18 bis rue des Garnaudes par rapport à la voie
Sur rue des Garnaudes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 501 €/m². Avec un prix moyen de 2 676 €/m², le 18 bis rue des Garnaudes se situe 7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis rue des Garnaudes par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis rue des Garnaudes se situe 9.9 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 49 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis rue des Garnaudes à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 18 bis rue des Garnaudes est de 15.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.06 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.42 % sur 1 an et baissé de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
