16 rue des Montagnards, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 rue des Montagnards, affiche un prix moyen de 3 298 €/m², supérieur de 4.24 % à celui du n°14 mais inférieur de 5.83 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 16 rue des Montagnards, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Les Roches.
2 niveaux - 1 logement - 188 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0579 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combes à 345 mètres
- - Royat - Chamalières à 747 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 898 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lapie à 661 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Lapie à 611 mètres
Ventes au 16 rue des Montagnards
Une vente a été recensée au 16 rue des Montagnards. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 rue des Montagnards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 rue des Montagnards, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 rue des Montagnards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 rue des Montagnards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 rue des Montagnards dans son marché local
Prix du 16 rue des Montagnards par rapport à la voie
Sur rue des Montagnards, le prix moyen des maisons s'établit à 3 340 €/m². Avec un prix moyen de 3 298 €/m², le 16 rue des Montagnards se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 rue des Montagnards par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des maisons atteint 3 416 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 rue des Montagnards se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 102.7 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chamalières a baissé de 8.27 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 724 €/m² sur la période récente.
