38 rue des Montagnards, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 rue des Montagnards, affiche un prix moyen de 3 294 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°38 bis et du 0.9 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
À propos du 38 rue des Montagnards, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Les Roches.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0614 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combes à 369 mètres
- - Royat - Chamalières à 688 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1041 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lapie à 747 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Lapie à 700 mètres
Absence de ventes récentes au 38 rue des Montagnards
Aucune vente n'a été recensée au 38 rue des Montagnards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 rue des Montagnards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 rue des Montagnards, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 rue des Montagnards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 rue des Montagnards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 rue des Montagnards dans son marché local
Prix du 38 rue des Montagnards par rapport à la voie
Sur rue des Montagnards, le prix moyen des maisons s'établit à 3 344 €/m². Avec un prix moyen de 3 294 €/m², le 38 rue des Montagnards se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 rue des Montagnards par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des maisons atteint 3 417 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 rue des Montagnards se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 102.46 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chamalières a baissé de 8.24 % sur 1 an et baissé de 9.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 724 €/m² sur la période récente.
