60 rue des Montagnards, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 60 rue des Montagnards, affiche un prix moyen de 2 012 €/m², identique à celui du n°60 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 60 rue des Montagnards, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Les Roches à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 231 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combes à 444 mètres
- - Royat - Chamalières à 633 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1186 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lapie à 842 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Lapie à 801 mètres
Absence de ventes récentes au 60 rue des Montagnards
Aucune vente n'a été recensée au 60 rue des Montagnards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 60 rue des Montagnards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 60 rue des Montagnards, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 60 rue des Montagnards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 60 rue des Montagnards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 60 rue des Montagnards dans son marché local
Prix du 60 rue des Montagnards par rapport à la voie
Sur rue des Montagnards, le prix moyen des appartements s'établit à 2 012 €/m². Avec un prix moyen de 2 012 €/m², le 60 rue des Montagnards se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 60 rue des Montagnards par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 437 €/m². Le prix moyen des appartements au 60 rue des Montagnards se situe 100 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 100 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 60 rue des Montagnards à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 60 rue des Montagnards est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.51 % sur 1 an et baissé de 6.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
