1 rue des Rapeaux, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue des Rapeaux, affiche un prix moyen de 2 560 €/m².Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue des Rapeaux, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier L'Écorchade à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thermes à 241 mètres
- - Royat - Chamalières à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Valéry GISCARD d'ESTAING à 685 mètres
- - Collège Teilhard de Chardin à 745 mètres
- - Lycée polyvalent Valéry Giscard d'Estaing - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à 710 mètres
- - Ecole maternelle Montjoly à 836 mètres
- - Ecole élémentaire Montjoly à 849 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue des Rapeaux
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue des Rapeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue des Rapeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue des Rapeaux, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue des Rapeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue des Rapeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue des Rapeaux dans son marché local
Prix du 1 rue des Rapeaux par rapport à la voie
Sur rue des Rapeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 569 €/m². Avec un prix moyen de 2 560 €/m², le 1 rue des Rapeaux se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue des Rapeaux par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue des Rapeaux se situe 5 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 41.67 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue des Rapeaux à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 1 rue des Rapeaux est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.61 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.55 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
