22 rue des Roches Fleuries, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 rue des Roches Fleuries, affiche un prix moyen de 2 840 €/m², supérieur de 11.55 % à celui du n°21 mais inférieur de 3.04 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
À propos du 22 rue des Roches Fleuries, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Beaurepaire.
1 niveau - 1 logement - 72 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Montjoly à 325 mètres
- - Royat - Chamalières à 807 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 266 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 704 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 665 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lapie à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Lapie à 252 mètres
Ventes au 22 rue des Roches Fleuries
Une vente a été recensée au 22 rue des Roches Fleuries. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue des Roches Fleuries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue des Roches Fleuries, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue des Roches Fleuries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue des Roches Fleuries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue des Roches Fleuries dans son marché local
Prix du 22 rue des Roches Fleuries par rapport à la voie
Sur rue des Roches Fleuries, le prix moyen des maisons s'établit à 3 142 €/m². Avec un prix moyen de 2 840 €/m², le 22 rue des Roches Fleuries se situe 9.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue des Roches Fleuries par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des maisons atteint 3 416 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 rue des Roches Fleuries se situe 16.86 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 74.55 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chamalières a baissé de 8.27 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 724 €/m² sur la période récente.
