1 rue des Roseraies, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue des Roseraies, affiche un prix moyen de 3 641 €/m², supérieur de 21.94 % à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
À propos du 1 rue des Roseraies, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Montjoly.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Montjoly à 212 mètres
- - Royat - Chamalières à 880 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 327 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 544 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 504 mètres
- - Ecole maternelle Montjoly à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Montjoly à 293 mètres
Ventes au 1 rue des Roseraies
Une vente a été recensée au 1 rue des Roseraies. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue des Roseraies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue des Roseraies, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue des Roseraies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue des Roseraies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue des Roseraies dans son marché local
Prix du 1 rue des Roseraies par rapport à la voie
Sur rue des Roseraies, le prix moyen des maisons s'établit à 3 034 €/m². Avec un prix moyen de 3 641 €/m², le 1 rue des Roseraies se situe 20.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue des Roseraies par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des maisons atteint 3 416 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 rue des Roseraies se situe 6.59 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 123.79 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chamalières a baissé de 8.27 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 724 €/m² sur la période récente.
