4 rue des Roseraies, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue des Roseraies, affiche un prix moyen de 2 987 €/m², inférieur de 17.94 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.95 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1941,
À propos du 4 rue des Roseraies, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1941, situé dans le quartier Montjoly.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Montjoly à 209 mètres
- - Royat - Chamalières à 882 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 332 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 538 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 498 mètres
- - Ecole maternelle Montjoly à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Montjoly à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue des Roseraies
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue des Roseraies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue des Roseraies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue des Roseraies, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue des Roseraies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue des Roseraies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue des Roseraies dans son marché local
Prix du 4 rue des Roseraies par rapport à la voie
Sur rue des Roseraies, le prix moyen des maisons s'établit à 3 039 €/m². Avec un prix moyen de 2 987 €/m², le 4 rue des Roseraies se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue des Roseraies par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des maisons atteint 3 429 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 rue des Roseraies se situe 12.89 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 83.03 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chamalières a baissé de 7.92 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 724 €/m² sur la période récente.
