13 bis rue des Vignes, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis rue des Vignes, affiche un prix moyen de 3 867 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°13 mais supérieur de 2.63 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 13 bis rue des Vignes, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Les Savarounes-Les Hauts de Chamalières.
2 niveaux - 1 logement - 138 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0654 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Savarounes à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Valéry GISCARD d'ESTAING à 846 mètres
- - Collège Teilhard de Chardin à 187 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 484 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 432 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis rue des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis rue des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis rue des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis rue des Vignes, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis rue des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis rue des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis rue des Vignes dans son marché local
Prix du 13 bis rue des Vignes par rapport à la voie
Sur rue des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 844 €/m². Avec un prix moyen de 3 867 €/m², le 13 bis rue des Vignes se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis rue des Vignes par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des maisons atteint 3 417 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 bis rue des Vignes se situe 13.17 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 137.68 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chamalières a baissé de 8.24 % sur 1 an et baissé de 9.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 724 €/m² sur la période récente.
