25 rue Descartes, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 rue Descartes, affiche un prix moyen de 3 437 €/m², inférieur de 44.88 % à celui du n°27 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1907,
À propos du 25 rue Descartes, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1907, situé dans le quartier Beaulieu.
3 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0537 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richelieu à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1180 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 424 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 456 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 617 mètres
- - ECOLE DES INFATIGABLES EXPLORATEURS à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 25 rue Descartes
Aucune vente n'a été recensée au 25 rue Descartes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 rue Descartes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 rue Descartes, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 rue Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 rue Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 rue Descartes dans son marché local
Prix du 25 rue Descartes par rapport à la voie
Sur rue Descartes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 612 €/m². Avec un prix moyen de 3 437 €/m², le 25 rue Descartes se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 rue Descartes par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des maisons atteint 3 417 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 rue Descartes se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 111.25 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chamalières a baissé de 8.24 % sur 1 an et baissé de 9.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 724 €/m² sur la période récente.
