rue du Pré l'Abbé, 63400 Chamalières
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue du Pré l'Abbé, 63400 Chamalières, affiche un prix moyen de 2 442 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 14 adresses d'habitat collectif et 15 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue du Pré l'Abbé dans son marché local
Prix rue du Pré l'Abbé par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 438 €/m². Le prix moyen des appartements rue du Pré l'Abbé se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 35.14 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative rue du Pré l'Abbé à Chamalières
Le loyer moyen estimé rue du Pré l'Abbé est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 16.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.08 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.55 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue du Pré l'Abbé
Les ventes enregistrées rue du Pré l'Abbé témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 31 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue du Pré l'Abbé
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthelot à 108 mètres
- - Royat - Chamalières à 1584 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1086 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 423 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 442 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 641 mètres
- - ECOLE DES INFATIGABLES EXPLORATEURS à 435 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue du Pré l'Abbé
Adresses rue du Pré l'Abbé
Retrouvez ci-dessous les adresses rue du Pré l'Abbé, classées par tranches de numéros.
