27 rue Descartes, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 rue Descartes, affiche un prix moyen de 6 236 €/m², supérieur de 81.44 % à celui du n°25 et du 88.68 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1907,
À propos du 27 rue Descartes, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1907, situé dans le quartier Beaulieu.
1 niveau - 1 logement - 63 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richelieu à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1182 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 421 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 453 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 611 mètres
- - ECOLE DES INFATIGABLES EXPLORATEURS à 452 mètres
Ventes au 27 rue Descartes
Les 3 ventes au 27 rue Descartes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 rue Descartes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 rue Descartes, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 rue Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 rue Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 rue Descartes dans son marché local
Prix du 27 rue Descartes par rapport à la voie
Sur rue Descartes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 612 €/m². Avec un prix moyen de 6 236 €/m², le 27 rue Descartes se situe 72.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 rue Descartes par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des maisons atteint 3 417 €/m². Le prix moyen des maisons au 27 rue Descartes se situe 82.5 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 283.28 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chamalières a baissé de 8.24 % sur 1 an et baissé de 9.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 724 €/m² sur la période récente.
