avenue Bergougnan, 63400 Chamalières
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
avenue Bergougnan, 63400 Chamalières, affiche un prix moyen de 2 610 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix avenue Bergougnan dans son marché local
Prix avenue Bergougnan par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 437 €/m². Le prix moyen des appartements avenue Bergougnan se situe 7.1 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 45 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative avenue Bergougnan à Chamalières
Le loyer moyen estimé avenue Bergougnan est de 15.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.55 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.51 % sur 1 an et baissé de 6.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF avenue Bergougnan
Les ventes enregistrées avenue Bergougnan témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 18 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité avenue Bergougnan
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richelieu à 161 mètres
- - Royat - Chamalières à 1419 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 915 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 268 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 277 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 491 mètres
- - ECOLE DES INFATIGABLES EXPLORATEURS à 267 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier avenue Bergougnan
Adresses avenue Bergougnan
Retrouvez ci-dessous les adresses avenue Bergougnan, classées par tranches de numéros.
