29 rue Descartes, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 rue Descartes, affiche un prix moyen de 2 741 €/m², supérieur de 27.19 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 rue Descartes, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Beaulieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 135 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richelieu à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1183 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 418 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 451 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 606 mètres
- - ECOLE DES INFATIGABLES EXPLORATEURS à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 29 rue Descartes
Aucune vente n'a été recensée au 29 rue Descartes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 rue Descartes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 rue Descartes, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 rue Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 rue Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 rue Descartes dans son marché local
Prix du 29 rue Descartes par rapport à la voie
Sur rue Descartes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 450 €/m². Avec un prix moyen de 2 741 €/m², le 29 rue Descartes se situe 11.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 rue Descartes par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 437 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 rue Descartes se situe 12.47 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 52.28 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 rue Descartes à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 29 rue Descartes est de 15.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.65 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.51 % sur 1 an et baissé de 6.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
