15 rue Diderot, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 rue Diderot, affiche un prix moyen de 2 676 €/m², supérieur de 3.84 % à celui du n°16 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 rue Diderot, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Les Roches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 24 parkings - 273 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0501 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massenet à 126 mètres
- - Royat - Chamalières à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 842 mètres
- - Collège Teilhard de Chardin à 883 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 922 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lapie à 391 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Lapie à 403 mètres
Ventes au 15 rue Diderot
Les 2 ventes au 15 rue Diderot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 rue Diderot, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 rue Diderot dans son marché local
Prix du 15 rue Diderot par rapport à la voie
Sur rue Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 444 €/m². Avec un prix moyen de 2 676 €/m², le 15 rue Diderot se situe 9.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 rue Diderot par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 rue Diderot se situe 9.9 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 49 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 rue Diderot à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 15 rue Diderot est de 15.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.8 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.42 % sur 1 an et baissé de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
