2 rue Diderot, 63400 Chamalières
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue Diderot, affiche un prix moyen de 3 292 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1947,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 rue Diderot, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1947, situé dans le quartier Les Roches.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sable D'étampes à 21 mètres
- - Royat - Chamalières à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 828 mètres
- - Collège Teilhard de Chardin à 1053 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 1049 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lapie à 379 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Lapie à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Diderot
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Diderot, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Diderot dans son marché local
Prix du 2 rue Diderot par rapport à la voie
Sur rue Diderot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 468 €/m². Avec un prix moyen de 3 292 €/m², le 2 rue Diderot se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Diderot par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des maisons atteint 3 423 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue Diderot se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 63.05 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chamalières a baissé de 8.08 % sur 1 an et baissé de 9.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 724 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 600 € au 2 rue Diderot à Chamalières, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 230 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 115 € en assurant vous-même les visites, ou 2 058 € si le professionnel les prend en charge.
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