5 rue Diderot, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue Diderot, affiche un prix moyen de 2 069 €/m², inférieur de 11.69 % à celui du n°6 et du 12.99 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue Diderot, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Les Roches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 193 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sable D'étampes à 57 mètres
- - Royat - Chamalières à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 842 mètres
- - Collège Teilhard de Chardin à 1018 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 1028 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lapie à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Lapie à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 5 rue Diderot
Aucune vente n'a été recensée au 5 rue Diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue Diderot, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue Diderot dans son marché local
Prix du 5 rue Diderot par rapport à la voie
Sur rue Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 442 €/m². Avec un prix moyen de 2 069 €/m², le 5 rue Diderot se situe 15.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue Diderot par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 437 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue Diderot se situe 15.1 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 14.94 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue Diderot à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 5 rue Diderot est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.96 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.51 % sur 1 an et baissé de 6.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
