5 bis rue Dolly, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis rue Dolly, affiche un prix moyen de 2 329 €/m², supérieur de 9.24 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis rue Dolly, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 12 parkings - 454 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Sainte-Thècle à 163 mètres
- - Royat - Chamalières à 1049 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 884 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 168 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 186 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 110 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 129 mètres
Ventes au 5 bis rue Dolly
Les 4 ventes au 5 bis rue Dolly constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis rue Dolly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis rue Dolly, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis rue Dolly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis rue Dolly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis rue Dolly dans son marché local
Prix du 5 bis rue Dolly par rapport à la voie
Sur rue Dolly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 216 €/m². Avec un prix moyen de 2 329 €/m², le 5 bis rue Dolly se situe 5.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis rue Dolly par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis rue Dolly se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 29.68 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis rue Dolly à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 5 bis rue Dolly est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.87 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.42 % sur 1 an et baissé de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
