9 rue Dolly, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue Dolly, affiche un prix moyen de 2 286 €/m², supérieur de 6.03 % à celui du n°15 b et du 11.62 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue Dolly, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 337 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Sainte-Thècle à 145 mètres
- - Royat - Chamalières à 1087 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 909 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 156 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 182 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 149 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sainte Thècle à 162 mètres
Ventes au 9 rue Dolly
Les 3 ventes au 9 rue Dolly donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue Dolly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue Dolly, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue Dolly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue Dolly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue Dolly dans son marché local
Prix du 9 rue Dolly par rapport à la voie
Sur rue Dolly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 213 €/m². Avec un prix moyen de 2 286 €/m², le 9 rue Dolly se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue Dolly par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 437 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue Dolly se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 27 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue Dolly à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 9 rue Dolly est de 14.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.66 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.51 % sur 1 an et baissé de 6.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
