14 rue Dolly, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 rue Dolly, affiche un prix moyen de 2 048 €/m², inférieur de 10.41 % à celui du n°9 et du 3.85 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 rue Dolly, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 7 parkings - 265 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Sainte-Thècle à 142 mètres
- - Royat - Chamalières à 1079 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 898 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 151 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 175 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 139 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sainte Thècle à 154 mètres
Ventes au 14 rue Dolly
Une vente a été recensée au 14 rue Dolly. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 rue Dolly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 rue Dolly, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 rue Dolly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 rue Dolly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 rue Dolly dans son marché local
Prix du 14 rue Dolly par rapport à la voie
Sur rue Dolly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 213 €/m². Avec un prix moyen de 2 048 €/m², le 14 rue Dolly se situe 7.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 rue Dolly par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 437 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 rue Dolly se situe 15.96 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 13.78 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 rue Dolly à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 14 rue Dolly est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.2 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.51 % sur 1 an et baissé de 6.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
