40 rue du Languedoc, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 rue du Languedoc, affiche un prix moyen de 2 264 €/m², inférieur de 1.74 % à celui du n°38 et de n°35.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 rue du Languedoc, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 140 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Sainte-Thècle à 174 mètres
- - Royat - Chamalières à 1008 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 821 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 168 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 170 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 59 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 40 rue du Languedoc
Aucune vente n'a été recensée au 40 rue du Languedoc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 rue du Languedoc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 rue du Languedoc, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 rue du Languedoc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 rue du Languedoc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 rue du Languedoc dans son marché local
Prix du 40 rue du Languedoc par rapport à la voie
Sur rue du Languedoc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 316 €/m². Avec un prix moyen de 2 264 €/m², le 40 rue du Languedoc se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 rue du Languedoc par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 rue du Languedoc se situe 7.02 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 26.06 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 rue du Languedoc à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 40 rue du Languedoc est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.87 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.42 % sur 1 an et baissé de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
