rue du Champgil, 63400 Chamalières
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue du Champgil, 63400 Chamalières, affiche un prix moyen de 2 263 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue du Champgil dans son marché local
Prix rue du Champgil par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 437 €/m². Le prix moyen des appartements rue du Champgil se situe 7.14 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 25.72 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative rue du Champgil à Chamalières
Le loyer moyen estimé rue du Champgil est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.57 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.51 % sur 1 an et baissé de 6.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue du Champgil
Les ventes enregistrées rue du Champgil témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue du Champgil
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chamalières Mairie à 122 mètres
- - Royat - Chamalières à 1050 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 742 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 118 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 94 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 141 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sainte Thècle à 65 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue du Champgil
Adresses rue du Champgil
Retrouvez ci-dessous les adresses rue du Champgil, classées par tranches de numéros.
