10 rue du Pré l'Abbé, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 rue du Pré l'Abbé, affiche un prix moyen de 3 428 €/m², inférieur de 0.95 % à celui du n°8 bis et du 0.35 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1903,
À propos du 10 rue du Pré l'Abbé, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1903, situé dans le quartier Beaulieu.
2 niveaux - 1 logement - 160 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthelot à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1093 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 432 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 451 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 651 mètres
- - ECOLE DES INFATIGABLES EXPLORATEURS à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 10 rue du Pré l'Abbé
Aucune vente n'a été recensée au 10 rue du Pré l'Abbé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 rue du Pré l'Abbé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 rue du Pré l'Abbé, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 rue du Pré l'Abbé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 rue du Pré l'Abbé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 rue du Pré l'Abbé dans son marché local
Prix du 10 rue du Pré l'Abbé par rapport à la voie
Sur rue du Pré l'Abbé, le prix moyen des maisons s'établit à 3 417 €/m². Avec un prix moyen de 3 428 €/m², le 10 rue du Pré l'Abbé se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 rue du Pré l'Abbé par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des maisons atteint 3 417 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 rue du Pré l'Abbé se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 110.69 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chamalières a baissé de 8.24 % sur 1 an et baissé de 9.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 724 €/m² sur la période récente.
