37 rue du Sable d'Etampes, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 rue du Sable d'Etampes, affiche un prix moyen de 2 152 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°35 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1943, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 rue du Sable d'Etampes, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1943, situé dans le quartier Les Galoubies à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 293 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0840 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0454 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combes à 100 mètres
- - Royat - Chamalières à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 766 mètres
- - Collège Teilhard de Chardin à 1152 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 1096 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lapie à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Lapie à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 37 rue du Sable d'Etampes
Aucune vente n'a été recensée au 37 rue du Sable d'Etampes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 rue du Sable d'Etampes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 rue du Sable d'Etampes, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 rue du Sable d'Etampes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 rue du Sable d'Etampes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 rue du Sable d'Etampes dans son marché local
Prix du 37 rue du Sable d'Etampes par rapport à la voie
Sur rue du Sable d'Etampes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 131 €/m². Avec un prix moyen de 2 152 €/m², le 37 rue du Sable d'Etampes se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 rue du Sable d'Etampes par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 rue du Sable d'Etampes se situe 11.62 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 19.82 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 rue du Sable d'Etampes à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 37 rue du Sable d'Etampes est de 13.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.07 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.42 % sur 1 an et baissé de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
