35 rue du Sable d'Etampes, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 rue du Sable d'Etampes, affiche un prix moyen de 2 153 €/m², inférieur de 2.4 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°37.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 rue du Sable d'Etampes, 63400 Chamalières
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combes à 110 mètres
- - Royat - Chamalières à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 747 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 1107 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 1078 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lapie à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Lapie à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 35 rue du Sable d'Etampes
Aucune vente n'a été recensée au 35 rue du Sable d'Etampes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 rue du Sable d'Etampes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 rue du Sable d'Etampes, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 rue du Sable d'Etampes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 rue du Sable d'Etampes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 rue du Sable d'Etampes dans son marché local
Prix du 35 rue du Sable d'Etampes par rapport à la voie
Sur rue du Sable d'Etampes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 131 €/m². Avec un prix moyen de 2 153 €/m², le 35 rue du Sable d'Etampes se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 rue du Sable d'Etampes par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 rue du Sable d'Etampes se situe 11.58 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 19.88 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 rue du Sable d'Etampes à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 35 rue du Sable d'Etampes est de 13.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.06 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.42 % sur 1 an et baissé de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
