2 rue du Serpent, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue du Serpent, affiche un prix moyen de 2 267 €/m².Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue du Serpent, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Les Roches à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 23 parkings - 1232 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massenet à 116 mètres
- - Royat - Chamalières à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 875 mètres
- - Collège Teilhard de Chardin à 771 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 850 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lapie à 444 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Lapie à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue du Serpent
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue du Serpent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue du Serpent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue du Serpent, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue du Serpent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue du Serpent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue du Serpent dans son marché local
Prix du 2 rue du Serpent par rapport à la voie
Sur rue du Serpent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 273 €/m². Avec un prix moyen de 2 267 €/m², le 2 rue du Serpent se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue du Serpent par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 437 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue du Serpent se situe 6.98 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 25.94 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue du Serpent à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 2 rue du Serpent est de 14.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.41 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.51 % sur 1 an et baissé de 6.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
