11 rue Emile Zola, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 2 995 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°12 et du 0.4 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 11 rue Emile Zola, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Montjoly.
2 niveaux - 1 logement - 173 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 86 mètres
- - Royat - Chamalières à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 802 mètres
- - Collège Teilhard de Chardin à 464 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 517 mètres
- - Ecole maternelle Montjoly à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Montjoly à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 11 rue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 11 rue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue Emile Zola, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 11 rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur rue Emile Zola, le prix moyen des maisons s'établit à 3 073 €/m². Avec un prix moyen de 2 995 €/m², le 11 rue Emile Zola se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue Emile Zola par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des maisons atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 rue Emile Zola se situe 12.53 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 83.52 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chamalières a baissé de 8.05 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 724 €/m² sur la période récente.
